Osnutek odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja EUP ŠM 33/3 v naselju Šmarje pri Jelšah

RAZLOGI ZA PRIPRAVO OPPN

Razlog za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja EUP ŠM 33/3 v naselju Šmarje pri Jelšah (v nadaljevanju OPPN) predstavlja razvojna potreba lastnikov parcel po umestitvi novih stanovanjskih objektov z zunanjo ureditvijo in priključki na GJI. S sprejetjem OPN v letu 2018 se je, zaradi nezmožnosti izvedbe pozidave skladno z do tedaj veljavnim Zazidalnim načrtom S4, le ta razveljavil, za ureditev območja pa se je predvidela izdelava OPPN.

OBMOČJE IN PREDMET NAČRTOVANJA

Območje OPPN je na vzhodnem delu naselja Šmarje pri Jelšah. Območje na jugu meji na regionalno železniško progo in glavno cesto G2-107 Šentjur-Dobovec, na severu in vzhodu meji na kmetijska zemljišča, na zahodu pa na obstoječe stanovanjsko naselje. Del območja, ki je predmet obravnavanega OPPN, ima namensko rabo prostora SS - Stanovanjske površine in bo namenjen bivanju.

Obravnavano območje OPPN obsega zemljišča s parcelnimi št. 52 – del, 54/8 - del, 54/9, 55 in 64/12, vse k.o. 1200 (Šmarje pri Jelšah). Velikost celotnega obravnavanega območja je okvirno 1,1 ha.

Na ureditvenem območju se načrtuje izgradnja 10 eno- ali dvostanovanjskih hiš. Območje je razdeljeno na 3 funkcionalne celote, namenjene stanovanjski gradnji, 4 funkcionalne celote, ki so namenjene cestni infrastrukturi, ter 1 funkcionalno celoto, namenjeno zelenim površinam ob prometnicah.

Prometna navezava na obstoječo prometnico poteka na severni strani na javno pot JP 599101 (Murnova ulica) in na vzhodni strani na javno pot JP 599081 (Kettejeva ulica).